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5 étapes à suivre pour concevoir un flyer dans l’immobilier

Concevoir un flyer dans l’immobilier

Peu importe votre objectif : promouvoir un lancement, une journée portes ouvertes de votre agence ou simplement vous faire connaître, vous allez devoir réaliser un flyer. La qualité de votre flyer sera déterminante.

L’efficacité prime avant tout : le meilleur flyer n’est pas nécessairement le plus “esthétique” mais celui qui attire et retient l’attention.

Voici les 4 objectifs à atteindre avec votre flyer : Capté l’attention, suscité l’intérêt, provoqué le désir, déclenché l’action.

1. Quel message pour quelle cible

Définissez clairement à qui vous vous adressez et le message à faire passer. Pour cela il est nécessaire de se poser les bonnes questions et d’y apporter les bonnes réponses :

Un flyer pour quel usage ?

Vente de biens, location, lancement immobilier, viager, conférence, promotion, information …

A quelle catégorie socio-professionnelle est destinée mon message ?

Vous n’allez pas vous adresser de la même façon à des étudiants, des adultes, des cadres supérieurs, des retraités…

Quel message veut-on véhiculer avec ce flyer ?

Opportunité, promotion, sérieux …

Comment distribuer les flyers ?

Distribution en boîtes aux lettres, dans la rue, au sein d’une entreprise, au sein d’un centre commercial, déposer dans des commerces, mailing…

2. Définir le message à faire passer sur le flyer

En quelques secondes les personnes décident de le jeter à la poubelle, de le mettre dans son sac ou de le lire. Il faut donc absolument écrire un slogan court et facile à mémoriser.

Il est primordial d’utiliser des mots clefs comme : Offert, Gratuit, Découvrez, Exceptionnel, Promotion, Gagnez, N’attendez plus … qui attirent immédiatement l’attention.

Les longs discours sont absolument à proscrire sous peine de se retrouver immédiatement à la poubelle. Cela peut paraître évident mais ne surtout ne pas oublier les informations pratiques : Téléphone, site web, réseaux sociaux …

3. Une accroche percutante et un visuel séduisant

Évitez autant que possible de multiplier le nombre de couleurs. Il faut choisir une couleur dominante et des couleurs complémentaires en fonction de votre cible et du thème de communication. Pour vous aider dans le choix des couleurs, il existe des logiciels gratuits comme Adobe Color CC. Une fois votre couleur dominante sélectionnée Adobe vous propose les couleurs complémentaires. Un gain de temps pour ceux qui n’ont pas la fibre artistique et la garantie d’un bon résultat.

Choisissez une image qui reflète bien le thème de votre communication.

Qualité du papier : Pour une cible large on choisira plutôt un papier léger alors que pour des produits hauts de gamme un papier glacé et plus lourd.

flyer immobilier : Une accroche percutante et un visuel séduisant

4. Appel à l’action

Le flyer doit susciter l’envie et amener le prospect à vous contacter, visiter votre site ou à venir dans votre agence. Votre appel à l’action doit être :

  • Etre hyper visible (couleur, mise en forme…) ;
  • Avoir un bénéfice motivant, par exemple : « Estimation gratuite de votre bien », « shooting photos de votre bien avec un photographe professionnel offert. » ;
  • Créez l’urgence, par exemple : « Diagnostique offert pour tout mandat exclusif signé avant le 15 mois », « dernières unités disponibles », « dernières opportunités d’investir avant le changement de législation ».

5. Respect de la loi

Pour une cible large on choisira plutôt un papier léger alors que pour des produits hauts de gamme un papier glacé et plus lourd. Selon votre cible marketing et votre budget il faudra choisir entre Noir et blanc ou couleur, papier mat ou brillant, A3 ou A4, recto ou recto et verso…

6. Respect de la loi

« dura lex, sed lex »,« La loi est dure mais c’est la loi » même pour la distribution de flyers il faut respecter certaines règles :

  • Nom et adresse de l’imprimeur (article 2 de la loi du 29 juillet 1881) ;
  • Mention “Ne pas jeter sur la voie publique” (L. 541-10-1 du Code de l’environnement) ;
  • Informations légales pour les personnes physiques et morales inscrites au registre du commerce (R. 123-237 et R. 123-238 du Code de commerce) : Nom ou dénomination sociale, N° de RCS, forme sociale et montant du capital ;
  • Droit à l’image : les images doivent vous appartenir ou être libre de droit (article 9 du code civil) ;
  • Propriété des photos (code de la propriété intellectuelle : article L111-1/ L112-2).

Pour vous aider à concevoir vos flyers vous pouvez utiliser les outils suivants :

  • Flyer Gratuit : Une logiciel online pour réaliser votre flyer en quelques clics, à partir d’un modèle proposé ou à partir de vos propres visuels. Le résultat est exportable en format PNG ;
  • Pixabay : Banque de données d’images libres de droits et gratuites.

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